Laga hål i väggen vid flytt
Ett skruvhål efter en tavelkrok är några millimeter brett och tar under en minut att fylla igen. Det är hålen efter tv-fästen, hyllkonsoler och gardinskenor som drar tid. Här går vi igenom vad som gäller i hyresrätt respektive bostadsrätt, hur du lagar hål i olika storlekar steg för steg och vilka torktider du kan behöva räkna med. Du får också en checklista att gå igenom kvällen före besiktningen.
Hyresrätt: vad hyresvärden kan kräva
Många hyresvärdar gör en avflyttningsbesiktning, alltså en genomgång rum för rum med ett protokoll över skick och slitage. Någon skyldighet att besiktiga finns inte, men många gör det ändå för att slippa tvister om vem som orsakat vad.
Hyresgästföreningen beskriver huvudregeln så här: det är ofrånkomligt att en lägenhet slits när man bor i den, och skador som uppstår genom normalt slitage behöver hyresgästen inte ersätta. Skador du själv har vållat är en annan sak. Där kan värden kräva ersättning, men måste också kunna bevisa att det är du som orsakat dem.
Var gränsen går mellan slitage och skada finns inte som en färdig lista. Bedömningen görs i det enskilda fallet, och hyresvärdar bedömer olika. Det en värd släpper förbi kan en annan skriva upp i protokollet.
Läs därför hyresavtalet, fråga värden i förväg vad de brukar godta och ta kontakt med Hyresgästföreningen om ni inte är överens. Att spackla igen är billigt och tar en kväll.
Bostadsrätt: köparen tar över väggen
Säljer du en bostadsrätt finns inget motsvarande krav. Köparen tar över lägenheten i det skick den är i, och ingen besiktigar väggarna.
Ändå lönar det sig oftast att laga. En tom lägenhet med tjugo hål efter tavlor och en ojämn yta där tv:n satt ger ett ovårdat intryck, och köparen går igenom bostaden utan möbler som skyler.
Väggarna behöver vara fria innan du börjar. Vill du slippa det tunga lyftet tar vi på Montrab hand om bärningen, så kan du gå direkt på spacklandet.
Verktyg du behöver
- Spackel för väggar inomhus, valt efter underlag
- Spackelspade, gärna två breddar
- Slippapper enligt spacklets anvisning
- Trasa eller dammsugare för slipdammet
- Väggfärg och en liten pensel eller minirulle
- Lagningsnät eller en bit gips för större hål
Så lagar du hål i väggen steg för steg
Spackel fäster bäst på en torr och rengjord yta. Borsta eller dammsug därför bort löst material och dra ut plugg som sitter kvar.
Slipdammet lägger sig i hela rummet. Vill du slippa den delen tar vi städningen inför besiktningen.
Små skruvhål och spikhål
Ta lite spackel på spackelspaden och tryck in det i hålet. Dra av överskottet så att ytan blir jämn med väggen.
Låt torka enligt anvisningen på förpackningen. Slipa sedan lätt och torka bort dammet. På en vit vägg räcker det ofta att bättringsmåla med en liten pensel.
Medelstora hål efter pluggar och konsoler
Här behöver du oftast två lager. Spacklet sjunker in en aning när det torkar, så ett hål som är ett par centimeter djupt blir sällan jämnt av en enda omgång. Många tillverkare anger dessutom en största skikttjocklek per lager.
Fyll först hålet, låt torka helt och slipa. Lägg sedan ett tunnare lager över och känn efter med handen att ytan är jämn. Kontrollera på förpackningen om spacklet behöver grundas före målning, annars kan lagningen suga åt sig färgen och synas igenom.
Större hål i gipsvägg
Är hålet större än ett par centimeter bär sig spacklet sällan självt. Du behöver något bakom.
Enklast är ett självhäftande lagningsnät som du klistrar över hålet och spacklar över i två till tre omgångar, med bredare drag för varje lager. Ett annat sätt är att skära till en bit gips som passar i hålet och spackla över skarvarna. Fasa gärna kanterna lite innan, då får spacklet något att greppa i.
Hål i betong och tegel
Vanligt väggspackel för inomhusbruk är i regel inte avsett för lagningar i betong eller tegel. Där används betongspackel eller murbruk i stället, och tillverkarens anvisning avgör om hålet ska förvattnas, hur tjocka lager du kan lägga och hur länge de behöver torka.
Hålstorlek, metod och torktid
Torktiden beror på produkt, skikttjocklek och rummet. Beckers anger för sitt Spackel Fin att ytan är klibbfri efter 3 timmar och övermålningsbar efter 10 timmar vid 23 °C och 50 % relativ luftfuktighet, med en största skikttjocklek på cirka 4 mm per omgång. Tabellen nedan utgår från de uppgifterna.
| Hålets storlek | Metod | Torktid före övermålning |
|---|---|---|
| Spikhål och små skruvhål | Ett lager fint väggspackel | Cirka 10 timmar |
| Upp till cirka 2 cm | Två lager, det andra tunnare | Cirka 10 timmar per lager |
| Över 2 cm i gips | Lagningsnät eller gipsbit, sedan två till tre lager | Cirka 10 timmar per lager, alltså ett par dagar totalt |
| Hål i betong eller tegel | Betongspackel eller murbruk | Enligt tillverkarens anvisning |
Tiderna gäller den angivna produkten vid rumstemperatur, enligt tillverkaren. Andra spackel har andra torktider, och ett kallt eller fuktigt rum förlänger dem. Läs på förpackningen för det spackel du köper.
Planera in lagningen ett par dagar före besiktningen. Spacklar och målar du samma kväll blir resultatet sällan jämnt.
Tapet och färg: när du ska låta bli
Undvik att spackla över mönstrad tapet. Lagningen blir lätt en vit fläck mitt i mönstret och syns tydligare än hålet gjorde. Sitter det tapet på väggen är det ofta bättre att låta hålet vara och nämna det vid besiktningen.
På målade väggar är det färgen som avgör hur lagningen ser ut. Många färgbutiker kan skanna kulören om du tar med en flisa. Kolla också om det finns en burk kvar sedan förra ommålningen.
Glansen avslöjar ofta en lagning. Matt färg på en halvblank vägg syns som en fyrkant i motljus. Fråga efter samma glanstal, och måla hela väggen om lagningen ändå avviker.
Checklista före besiktningen
- Alla hål spacklade och slipade
- Slipdamm borttorkat från lister och golv
- Lagningarna grundmålade och övermålade
- Färgen matchar i både kulör och glans
- Pluggar och skruvar ur väggen
- Krokar, hyllfästen och gardinskenor nedplockade
- Foton tagna på lagade väggar
Låt oss ta städningen inför besiktningen
När väggarna är lagade och torra återstår städningen, och den vill du helst inte göra samma dag som du bär ut sista lådan. Vi på Montrab gör flyttstädning av hela bostaden: slipdamm på lister och golv, kök och vitvaror, våtrum och fönster.
Städningen går under vår nöjd-kund-garanti. Om något inte håller måttet hör du av dig senast två dagar efter städtillfället, så kommer vi tillbaka och tar om det. Är du privatperson drar vi rutavdraget direkt på fakturan, du behöver inte ansöka om något själv.
Vill du ha hjälp med bärningen bokar du flytten i samma vända. Vi finns i Falun, Borlänge, Leksand, Sundsvall och Gävle.
Begär en kostnadsfri offert eller ring 010-330 00 13, så bokar vi in dig före besiktningsdagen.
Vanliga frågor om att laga hål i väggen vid flytt
Här svarar vi på vanliga frågor om att laga hål i väggen vid flytt.
Måste man laga hål i väggen när man flyttar från en hyresrätt?
Det beror på hur hålen bedöms. Slitage som uppstår av att man bor i lägenheten behöver du i regel inte ersätta, medan värden kan kräva ersättning för skador du själv har vållat. Någon exakt gräns finns inte, och hyresvärdar bedömer olika. Fråga din värd i förväg, och ta kontakt med Hyresgästföreningen om ni inte är överens.
Vad räknas som normalt slitage?
Sådant som uppstår när någon bor i lägenheten på vanligt sätt: slitna golv, gulnad färg och märken efter möbler. Skador som beror på oaktsamhet, som ett utrivet väggfäste, hamnar utanför. Bedömningen görs i det enskilda fallet och kan skilja sig mellan hyresvärdar.
Hur mycket kostar det att laga ett hål i väggen?
Det styrs av antalet hål, hur stora de är, om väggen är gips eller betong och om hela väggen behöver målas om. Att spackla själv kostar i praktiken en burk spackel och lite slippapper. Anlitar du någon väger arbetstiden och målningen tyngst, och därför skiljer sig priset mellan två bostäder som ser lika ut på pappret.
Kan man spackla över tapet?
Undvik det på mönstrad tapet, lagningen syns nästan alltid. På slät målad väv eller målad vägg brukar det fungera. Sitter det tapet och hålet är stort är det ofta bättre att byta tapetvåden än att spackla i den.
Hur lagar man ett större hål i gipsvägg?
Fäst ett självhäftande lagningsnät över hålet, eller skär till en bit gips som passar. Spackla sedan i två till tre lager med bredare drag för varje omgång, slipa mellan lagren och kontrollera på förpackningen om spacklet ska grundas före målning. Räkna med ett par dagar när torktiderna är inräknade.
Källa: Hyresgästföreningen, Lägenhetsbesiktning, hur går det till?