Byggstädning efter renovering: vad ingår och hur du gör
Damm från betong, puts och sten innehåller kvarts, och de minsta partiklarna når ända ner i lungblåsorna. Det är en av anledningarna till att en byggstädning görs i flera omgångar med annan utrustning än den i städskåpet hemma. Här går vi igenom dammet, maskinerna och ordningen mellan grovstäd, dammbindning, finstäd, fönsterputs och golv, med en checklista per steg. Du får också jämförelsen mot flyttstäd, hur du skriver in slutstädningen i entreprenaden och vad Skatteverket säger om avdrag.
Byggdamm och varför hushållsdammsugaren inte räcker
Det synliga dammet efter en renovering kommer mest från gips, spackel och sågat trä. Det du inte ser är det som gör mest skada.
Arbetsmiljöverket beskriver hur stendamm från arbete med sand, berg och sten har små kvartspartiklar som vid inandning kan nå längst ner i alveolerna. Kroppen får inte ut dem igen. De kapslas in i bindväv och kan på sikt ge silikos, och vid längre exponering även KOL och lungcancer. Har det bilats eller borrats i betong ligger dammet kvar långt efter att hantverkarna gått hem.
En hushållsdammsugare har ett filter tänkt för ludd och smulor. Fint mineraldamm går rakt igenom och blåses ut med frånluften, samtidigt som filtret sätter igen.
Använd i stället en dammsugare avsedd för byggdamm, och kontrollera dammklassen innan du hyr eller köper. HEPA säger bara något om filtret, inte om att maskinen är byggd för din dammtyp. Dammsugare för byggdamm klassas som L, M eller H efter hur farligt dammet är, och Arbetsmiljöverket skriver att det för kvarts ska vara en dammsugare avsedd för minst dammklass M. Betong, puts, klinker och murbruk hör dit. Töm den utomhus.
Sopa inte torrt. Arbetsmiljöverket pekar ut torrsopning och tryckluftsblåsning som olämpliga där kvartshaltigt damm förekommer, eftersom dammet virvlas upp, och hänvisar i stället till skrapa eller dammsugning. Ha andningsskydd med partikelfilter på under grovstädet och håll dörrarna till färdiga rum stängda.
Vill du slippa hyra maskin och stå i dammet tar vi den delen.
Byggstädning steg för steg
Ordningen avgör om jobbet håller. Går du direkt på finstädning lägger sig dammet i luften på nytt inom några timmar, och då städar du en gång till i onödan.
Steg 1: grovstädning
Grovstädet tar bort avfall och det mesta av dammet. Jobba uppifrån och ner, ett rum i taget.
- Spill, kapbitar och emballage bortforslat
- Skyddspapp, plast och maskeringstejp borttagna
- Färg- och spackelstänk skrapade
- Tak, väggar och ovansidor dammsugna
- Golv dammsugna i rätt dammklass
- Ventiler, don och fläktfilter rengjorda
Steg 2: dammbindning
Efter grovstädet svävar det fortfarande fint damm i luften. Låt det sjunka ett dygn om tidplanen tillåter.
Torka sedan alla ytor med lätt fuktad trasa eller mopp, så binds dammet i stället för att virvla upp. Byt vatten ofta. Nymålade väggar behöver några dagars härdning innan de tål att torkas av.
Steg 3: finstädning
Nu blir det städning på detaljnivå. Byggdamm gömmer sig i skarvar och springor som en veckostädning inte når.
- Skåp och lådor ur- och avtorkade
- Element, även mellan flänsarna
- Dörrar, karmar, lister och handtag
- Eluttag, strömbrytare och armaturer
- Kakel, fogar, blandare och sanitetsporslin
- Golvbrunn rensad från byggrester
- Fönsterbänkar, karmar och bågar
Steg 4: fönsterputs
Damm och cementstänk lägger sig som en hinna på glaset och syns först när solen står lågt. Putsa både in- och utvändigt. Ta bort etiketter, silikonrester och klisterremsor från nya fönster först, annars smetas de ut över rutan.
Steg 5: golv
Golven tas sist. Nya trägolv och laminat fuktmoppas i regel, och hur mycket vatten de klarar står i golvtillverkarens skötselanvisning. Klinker och betong klarar oftast mer, men cementslöja och fogrester behöver ett medel gjort för ändamålet. Backa ut ur rummet så du slipper trampa i det du nyss torkat.
Byggstäd mot flyttstäd
De två tjänsterna blandas ihop titt som tätt. Ett flyttstäd efter en renovering tar inte bort byggdammet, det ingår inte.
| Byggstäd | Flyttstäd | |
|---|---|---|
| Utgångsläge | Byggdamm, spill, färgstänk | Normalt bebodd bostad |
| Utrustning | Dammsugare för byggdamm, skrapor | Vanlig städutrustning |
| Antal omgångar | Grovstäd, dammbindning, finstäd | En omgång |
| Slutmål | Dammfritt inför besiktning och inflyttning | Godkänt vid överlämning |
| Avdrag för privatperson | Kan höra till rotarbetet | Rut |
Grovrengöring efter renovering ligger utanför ett flyttstäd och beställs separat, även när det bara gäller ett badrum.
Ingår slutstädning i entreprenaden?
Det står och faller med avtalet. Många hantverkare grovstädar och kör bort sitt avfall, men dammet lämnar de åt beställaren. Står inget om städning får du räkna med att göra den själv.
Vill du ha den inbakad skriver du in den som en egen rad i offerten: slutstädning med grovstädning, dammbindning, finstädning, fönsterputs och golvrengöring, klart inför slutbesiktning. Reglera samtidigt vem som betalar containern och när städningen ska vara utförd i förhållande till besiktningsdagen.
För ett byggföretag är det oftast enklare att köpa in slutstädet som en post än att låta snickarna stå med moppen kvällen före besiktning. Vi tar den posten åt både beställare och entreprenör.
Tidsåtgång och det som styr priset
Räkna med mer tid än ett flyttstäd på samma yta. Hur många timmar det landar på går inte att slå fast i förväg, det avgörs av vad som har gjorts i bostaden.
Har det bilats betong eller slipats mycket gips drar det längre tid än ett rent målningsjobb, medan ett redan utfört grovstäd kortar tiden. Väntetiden medan dammet sjunker tillkommer. Samma saker styr priset i en offert.
- Yta och antal rum
- Typ av renovering och mängd damm
- Om grovstädet redan är gjort
- Bortforsling av byggavfall
- Antal fönster och hur de sitter
- Golvtyp och behov av specialmedel
- Löpande städning eller bara slutstäd
Vi anger medvetet inget prisspann. Priset sätts efter yta, skick och tillval, och listpriser hos olika firmor går inte att jämföra utan att veta vad som ingår i dem. Därför räknar vi i stället fram en kostnadsfri offert.
Rot eller rut vid städning efter renovering
Reglerna är lätta att blanda ihop. Skatteverket ger inget rutavdrag för att städa efter ett byggarbete. Däremot kan just den städningen räknas in i rotarbetet, alltså som en del av det arbete hantverkaren utfört. Rot förutsätter att du äger bostaden, så i en hyresrätt blir det inget avdrag för byggstädet.
Hemstädning och flyttstädning hör fortfarande till rut. Nivåer och gränser hittar du hos Skatteverket, de kan ändras mellan åren.
Så hjälper vi på Montrab dig med byggstädet
Vi gör byggstädning både löpande under bygget och som slutstädning inför besiktning och inflyttning. I det ingår grovrengöring, dammbindning, fönsterputs efter byggnation och golvrengöring, i den ordning som håller dammet borta.
Har du renoverat hemma slipper du hyra maskin och lägga helgen på att torka lister. För byggföretag blir städet en egen post i tidplanen i stället för snickare som moppar på övertid. Vi jobbar med egen personal, visar ID06 på begäran och har nöjd-kund-garanti med reklamation inom två dagar.
Vi finns i Falun, Borlänge, Leksand, Sundsvall och Gävle. Berätta vad som gjorts och hur stor ytan är: begär en kostnadsfri offert eller ring 010-330 00 13.
Vanliga frågor om byggstädning
Här svarar vi på vanliga frågor om byggstädning.
Vad ingår i byggstädning?
Grovstädning av avfall och damm, dammbindning av alla ytor, finstädning av rum, skåp, element och sanitet, fönsterputs och golvrengöring. Bortforsling och container är oftast tillval, så stäm av det när du bokar.
Vad kostar byggstädning?
Vi anger inget spann, och det är inte för att slippa frågan. Priset sätts efter yta, mängden damm, om grovstädet är klart, antal fönster, golvtyp och eventuell bortforsling, och listpriser hos olika firmor går inte att jämföra utan att veta vad som ingår. Skicka bilder och beskriv renoveringen, så får du en kostnadsfri offert.
Hur gör man byggstädning själv?
Skaffa dammsugare avsedd för byggdamm i rätt dammklass, och andningsskydd. Grovstäda uppifrån och ner, låt dammet sjunka ett dygn, torka alla ytor fuktigt, finstäda, putsa fönster och ta golven sist. Sopa inte torrt.
Vad är skillnaden mellan byggstäd och flyttstäd?
Ett flyttstäd utgår från en bebodd bostad och görs i en omgång. Ett byggstäd tar bort byggdamm, spill och färgstänk i flera omgångar, med skrapor och dammsugare avsedd för byggdamm.
Ingår byggstäd i entreprenaden?
Bara om det står i avtalet. Skriv in slutstädningen som en egen punkt med vad som ingår och när den ska vara klar.
Får jag rutavdrag på byggstädet?
Nej. Skatteverket ger inget rutavdrag för städning efter ett byggarbete. Arbetet kan i stället höra till rotavdraget om det ingår i ett rotarbete i en bostad du äger. Aktuella regler finns hos Skatteverket.
Källa: Kärcher, Ta bort betongdamm och byggdamm på ett säkert sätt