Tömma dödsbo: så går det till steg för steg
Samma dag som en person dör övergår det som personen ägde, tillsammans med avtal och skulder, till ett dödsbo. Att tömma dödsbo handlar därför om mer än att bära ut möbler. Ordningen som fungerar bäst är intyg först, sedan bouppteckning och därefter tömning. Ibland går det inte att vänta, till exempel när en uppsägningstid löper ut. Då kan bostaden tömmas tidigare, men lösöret behöver dokumenteras, värderas och hanteras med alla dödsbodelägares godkännande. Här går vi igenom stegen, vad som ska sparas, hur hyresrätten sägs upp och när städningen görs. Du får också en checklista över dokument att leta efter innan något slängs.
Skaffa dödsfallsintyg med släktutredning
Börja med papperen. Ett dödsfallsintyg med släktutredning visar när personen avled och vilka efterlevande som finns. Utan det kommer du inte långt hos banker och försäkringsbolag eller med abonnemang som ska avslutas.
Intyget beställer du hos Skatteverket eller via begravningsbyrån. Ett samlat stöd för turordningen finns hos Efterlevandeguiden, som drivs av flera myndigheter tillsammans. Ska någon utomstående hämta post till dödsboets adress krävs dessutom ett vårdnadsintyg från begravningsbyrån.
Reglerna kring dödsbo och vem som bestämmer
Ett dödsbo är en egen juridisk person. Det äger bostaden, möblerna, kontona och skulderna fram till dess att arvskiftet är klart. Sakerna är alltså inte dina förrän de blivit dina, även om du är enda barnet.
Dödsbodelägare är i normalfallet efterlevande make eller maka, barn och de som nämns i ett testamente. Beslut om vad som säljs, skänks eller slängs fattar ni tillsammans.
Att fem personer ringer hyresvärden fungerar sällan. Låt en av er sköta det löpande, med skriftlig fullmakt från övriga delägare. Efterlevandeguiden har mallar att ladda ner. Finns en testamentsexekutor utsedd är det i stället den personen som förvaltar boet.
Bouppteckningen och när bostaden kan tömmas
Bouppteckningen är en skriftlig sammanställning av tillgångar och skulder på dödsdagen. Enligt Skatteverket ska den förrättas senast tre månader efter dödsfallet och lämnas in inom fyra månader. Räcker inte tiden söker ni anstånd inom tre månader.
Två utomstående förrättningspersoner intygar att uppgifterna stämmer och att värderingen är gjord i god tro. Testamentet ska med i original eller bestyrkt kopia.
Här ligger skälet till att inte bära ut möbler i onödan. Lösöret ska tas upp till sitt värde, och en soffa som redan står på tippen går inte att värdera. Först när bouppteckningen är registrerad släpper banken pengarna.
Ibland går det ändå inte att vänta. En uppsägningstid löper ut, en köpare ska ta över, eller så bor ingen av er i närheten. Då är det inte förbjudet att tömma, men underlaget till bouppteckningen måste finnas kvar på annat sätt.
Gör då tre saker innan något lämnar bostaden. Fotografera rum för rum och lista lösöret. Låt det som kan ha ett värde värderas och spara underlaget. Stäm av med samtliga dödsbodelägare, så att alla godkänt vad som säljs, skänks eller slängs.
Dokument att leta efter
Gå igenom pärmar, byrålådor, bankfack och den avlidnes dator innan något åker i containern. Papper hamnar på oväntade ställen, ofta längst in i en garderob.
- Testamente och äktenskapsförord
- Kontobesked, lån och kreditavtal
- Försäkringsbrev och pensionsbesked
- Aktier, fonder och värdepapper
- Hyreskontrakt, lagfart eller bostadsrättsbevis
- Obetalda räkningar och abonnemang
- Pass, id-handlingar och nycklar
- Kvitton på dyrare föremål
- Fotografier, brev och dagböcker
Lägg allt i samma låda. Det du inte förstår dig på sparar du hellre än slänger, åtminstone tills bouppteckningen är klar.
Värdera innan du sorterar
När bouppteckningen är gjord, eller när lösöret är fotograferat, listat och värderat, kan dödsbotömningen börja på riktigt. Ta ett rum i taget och fyra högar: behåll, sälj, skänk, återvinn.
Låt någon kunnig titta på det som kan ha ett värde. Konst, antikviteter, klockor, smycken, silver, designmöbler och verktyg är vanliga poster. En värdering hjälper er delägare att dela lösöret rättvist.
Foton, brev och släktklenoder tar längst tid och skapar mest känslor. Ge det utrymme. Resten går fortare efteråt.
Sälja, skänka och återvinna
Det som har värde säljs via auktion, en handlare eller marknadsplatser på nätet. Det som är helt men svårsålt går till second hand eller till organisationer som hämtar möbler.
Resten kör du till kommunens återvinningscentral. Elektronik, färg, kemikalier och batterier sorteras för sig. Överblivna mediciner lämnar du på apotek, vapen till polisen.
Vill du slippa lastbil, släp och sortering på plats tar vi på Montrab vändorna till återvinningen.
Säg upp hyresrätten i tid
Bor den avlidne i hyresrätt löper hyran vidare tills avtalet är uppsagt, och det kan bli dyrt om det glöms bort. Enligt jordabalken får dödsboet inom en månad från dödsfallet säga upp avtalet så att det upphör vid månadsskiftet tidigast en månad efter uppsägningen.
Missar ni den fristen gäller vanlig uppsägningstid på tre månader. Ring därför hyresvärden tidigt, även om ni inte hunnit tömma något än. Bodde en make, maka eller sambo kvar gäller andra regler, och då är det värt att prata med värden om kontraktet.
Städa dödsbo när allt är utburet
Städningen kommer sist, när bostaden är tom. En hyresrätt ska lämnas som efter en flyttstädning och besiktas på samma sätt. Ska en villa eller bostadsrätt säljas vill mäklaren ha den tömd och städad före visning.
Kök och badrum tar längst tid. Ugn, kyl och frys ska vara rengjorda, kalken borta och fönstren putsade.
Vill du ha bostaden klar i ett svep tar vi på Montrab städningen direkt efter tömningen.
Hur lång tid tar en tömning av dödsbo
Mindre än folk tror i bärande, mer än folk tror i sortering. En tvåa där delägarna är överens går att klara på en helg. En villa med källare, vind och garage tar ofta flera veckor med kvällar och helger. Bor ni på annan ort är ett upplägg som fungerar att en delägare åker ner för genomgången och lämnar resten till oss.
Låt oss ta tömningen av dödsboet
Vi på Montrab gör dödsbotömning åt familjer som inte hinner eller orkar gå igenom en hel bostad själva. Vi tömmer och forslar bort, kör det som ska sparas hem till anhöriga eller in i ett förråd, och sorterar resten till återbruk, second hand eller återvinning. Det som kan ha ett värde får ni värderat via våra partners innan det lämnar bostaden.
Du behöver inte vara på plats medan vi arbetar. Vi är försäkrade, håller er uppdaterade och flyttstädar efteråt när bostaden ska lämnas till hyresvärd eller mäklare.
Vi finns i Falun, Borlänge, Leksand, Sundsvall och Gävle.
Vi börjar med ett besök i bostaden, sedan får du en kostnadsfri offert på hela jobbet. Ring 010-330 00 13 så bokar vi en tid som passar er.
Vanliga frågor om att tömma dödsbo
Här svarar vi på vanliga frågor om att tömma dödsbo.
Får man tömma ett dödsbo innan bouppteckningen?
Vänta helst, men det är inget förbud. Lösöret ska tas upp till sitt värde, och saker som redan är borta är svåra att värdera i efterhand. Behöver ni tömma tidigare, till exempel på grund av en uppsägningstid, dokumenterar ni lösöret med foton och lista, låter det som kan ha ett värde värderas först och ser till att alla dödsbodelägare godkänt vad som säljs, skänks och slängs. Sopor och matvaror kan du ta hand om direkt.
När får man tömma ett dödsbo?
I regel när bouppteckningen är förrättad och alla dödsbodelägare är överens. Går det inte att vänta krävs samma enighet, med dokumentation och värdering av lösöret före tömningen. Finns en testamentsexekutor eller boutredningsman utsedd är det den personen som avgör.
Vad kostar det att tömma ett dödsbo?
Priset beror på bostadens storlek, hur mycket som står kvar, avstånden till återvinning och anhöriga, tunga möbler eller trånga trapphus, och om städning ska ingå. Be om en offert efter att firman sett bostaden eller fått bilder på rummen.
Får man rutavdrag för dödsbo?
Ett dödsbo kan bara få avdrag för arbete som utförts före dödsfallet. Tömning och städning efter dödsfallet ger alltså inget rutavdrag, varken för dödsboet eller för barnen. Kontrollera aktuella regler hos Skatteverket innan ni bokar.
Vad gör man med saker som ingen vill ha?
Skänk det som är helt till second hand eller välgörenhet och lämna resten på återvinningscentralen. Tar du in hjälp med tömningen sorterar de vanligtvis åt dig och kör bort både återbruk och avfall.