Visningsstädning: så städar du inför visningen

En visningsstädning skiljer sig från vanlig helgstädning på en punkt: allt som syns ska se ut som att ingen egentligen bor där. Här går vi igenom varför du rensar innan du städar, var det lönar sig att lägga tiden, en checklista rum för rum och en tidsplan för dagen innan, samma dag och den sista timmen. Du får också hjälp med vad du gör inför fotograferingen, som är en delvis annan sak.

Rensa först, städa sedan

Börja inte med hinken. Att skura runt prylar tar längre tid och ser ändå rörigt ut på slutet.

Gå igenom rum för rum och plocka undan ungefär hälften av det som står framme. Halvtomma hyllor och bänkar gör att ytorna syns, och det är ytorna du vill visa upp. Prylarna behöver inte slängas, de kan åka ner i lådor och stå i förrådet tills flytten är klar.

Personliga saker är ett kapitel för sig. Familjefoton, post på hallbordet, mediciner, kylskåpsmagneter och barnteckningar handlar om dig och inte om bostaden. Ta ner dem. Detsamma gäller ytterkläder i hallen, tandborstar i badrummet och diskstället i köket.

Lägg tiden där den syns mest

Du hinner sällan göra allt lika noga. Prioritera i den ordning en besökare rör sig genom bostaden, alltså hall, kök, badrum och vardagsrum.

Entré och hall

Lägg tid på entrén, det är det första man ser. Torka dörrblad och handtag, töm skohyllan så att bara ett par skor står kvar och damma av lister och tak. En trång och full hall färgar av sig på resten av rundan.

Kök

Ta köket noga. Bänkarna ska vara tomma, inte prydligt organiserade utan tomma.

Fett är det som skiljer en snabbstädning från en ordentlig. Ta fläktkåpan och filtret, ovansidan av överskåpen, kakelfogen bakom spisen och listen där bänkskivan möter väggen. Torka diskho och blandare sist, vattenfläckar syns tydligt i lampsken.

Fläkt och ugn är de moment som tar längst tid, och de tar vi gärna åt dig.

Badrum

Kalk på duschglas och blandare är svårt att missa när man tittar närmare. Använd ett kalklösande medel, följ den angivna verkningstiden och torka av med fönsterskrapa.

Sitter kalken hårt går den sällan bort på ett försök. Vill du hoppa över det momentet tar vi badrummet åt dig.

Gå sedan på fogarna, golvbrunnen, toalettens fästen och spegeln. Tvättmaskinen räknas hit: torka gummilisten, dra ur luddfiltret och lämna luckan öppen så det inte luktar. Häng fram rena, torra handdukar och ta undan de använda.

Fönster och ljus

Putsade fönster släpper in mer ljus, och ljus gör att rummen syns bättre. Putsa invändigt överallt och utvändigt där du kommer åt utan risk. Torka karmar och bågar samtidigt, det är där dammet syns i motljus.

Lukt

Du känner inte din egen bostad. Be någon som inte bor där gå in och säga vad det luktar.

Djur, rök och matos sitter i textilier. Tvätta det du kan, vädra kvällen innan och en stund på morgonen och ställ ut soporna. Håll dofterna neutrala och undvik starka doftljus. Neutralt är målet.

Golv och trösklar

Golv och lister visar hur noga du varit. Dammsug, våttorka och ta hörnen för hand. Trösklar och dörrkarmar samlar grus och glöms lätt bort.

Checklista när du ska städa inför visning

Använd den här som avbockningslista när du gör själva visningsstädet. Städtipsen inför försäljningen är desamma vare sig du bor i lägenhet eller villa.

**Hall**

• Dörrblad, handtag, lister
• Skohylla tömd, ett par skor kvar
• Spegel utan fingeravtryck
• Golv och tröskel

**Kök**

• Bänkar helt tomma
• Fläktkåpa och fettfilter
• Spis, häll, ugnslucka
• Kylens utsida och handtag
• Diskho och blandare torkade
• Kylskåpsmagneter borta

**Badrum**

• Kalk bort från glas och kranar
• Fogar och golvbrunn
• Toalett, även vid fästena
• Tvättmaskinens lucka och lister
• Rena, torra handdukar framme
• Tvättkorgen undanställd

**Sovrum**

• Bäddat med rena, släta lakan
• Garderobsdörrar avtorkade
• Nattduksbord tomt
• Kläder undanplockade

**Vardagsrum**

• Damm högt och lågt
• Textilier vädrade eller tvättade
• Sladdar samlade och dolda
• Fönster putsade

Inför fotograferingen

Bilderna är inte samma sak som visningen. En visning är över på en timme, medan fotot ligger kvar i annonsen i veckor. Lägg därför minst lika mycket förberedelse på fotot som på visningsdagen.

Fastighetsmäklarinspektionen är tydlig med att marknadsföringen ska spegla bostaden på ett sätt som stämmer med verkligheten. Du får alltså städa, rensa och möblera om, men inte trolla bort det som är. Köparen har dessutom en långtgående undersökningsplikt, så poängen med städet är att visa ytor och ljus, inte att dölja skavanker.

Praktiskt inför fotot: tänd alla lampor även mitt på dagen, dra upp persienner och gardiner helt, ta bort diskborste, tvål och handdukar med tryck och ställ undan soptunnan på balkongen. Kameran tar upp sladdar och fläckar på väggen tydligare än ögat gör.

Sista detaljerna före visningen

Bädda ordentligt. Släta lakan, ett överkast och kuddar som står rakt gör mycket för ett sovrum.

Tänd lampor i varje rum, även om det är ljust ute, och byt trasiga glödlampor i förväg. Samla sladdar bakom möbler och plocka undan laddare från bänkar och nattduksbord.

Glöm inte utsidan. Sopa balkongen eller altanen, torka av räcket, klipp gräset och rensa ogräs på uppfarten. Ta ett varv runt huset själv innan visningen och titta med besökarens ögon.

Tidsplan för visningsstädningen

Fördela jobbet över tre pass i stället för att göra allt på visningsdagen.

Dagen innan	Samma dag	Sista timmen
Rensa och packa undan prylar	Dammsug och våttorka alla golv	Vädra i tio minuter
Ugn, fläkt och fettfilter	Torka bänkar, handfat och speglar	Torka diskho och blandare
Kalka av dusch och kakel	Bädda sängarna	Ställ ut soporna
Putsa fönster	Rena handdukar fram	Tänd alla lampor
Tvätta textilier	Dörrar, karmar och handtag	Sista koll på hall och badrum

Ta med djuren ut och lämna gärna hemmet innan visningen börjar, så får besökarna gå runt i lugn och ro.

Låt oss ta visningsstädet

Vi gör visningsstädet som en storstädning, alltså fläkt och filter, kalk i duschen, fönster in- och utvändigt där vi kommer åt, lister, höga ytor och alla golv. Du bestämmer dagen. Vill du att bilderna ska visa bostaden från sin bästa sida lägger du städet dagen innan fotograferingen, annars dagen innan visningen.

Som privatperson får du rutavdrag på arbetskostnaden, och vi drar av det direkt på fakturan så du slipper ligga ute med pengarna. På våra städtjänster har vi nöjd-kund-garanti: hittar du något inom två dagar kommer vi tillbaka och tar om det.

Blir bostaden såld kan vi ta resten också, både flytten och flyttstädningen, så du slipper ringa runt till flera firmor när tillträdet är satt.

Vi finns i Falun, Borlänge, Leksand, Sundsvall och Gävle.

Begär en kostnadsfri offert eller ring 010-330 00 13, så bokar vi in städet till den dag du behöver det.

Vanliga frågor om visningsstädning

Här svarar vi på vanliga frågor om visningsstädning.

Vad är skillnaden mellan visningsstädning och storstädning?

Arbetet är i praktiken detsamma, en storstädning där även fläkt, kalk, fönster och höga ytor tas. Skillnaden ligger i syftet. Vid ett visningsstäd lägger du extra tid på det som syns direkt, alltså hall, kök, badrum och lukt, och kombinerar städet med att rensa undan prylar.

Hur lång tid innan visningen bör man städa?

Dela upp det. Rensning, ugn, fläkt, kalk och fönsterputs gör du dagen innan eller tidigare. Golv, ytor och bäddning tar du på visningsdagen, och den sista halvtimmen räcker i regel till vädring, sopor och en koll på hall och badrum.

Ska man städa inför fotograferingen också?

Ja, och gärna extra noga. Bilderna ligger kvar i annonsen långt efter att visningen är över. Ett upplägg som fungerar är att lägga själva visningsstädet inför fotot och göra ett lättare pass igen inför visningen.

Vilka rum bör jag lägga mest tid på?

Hall, kök och badrum. Lägg tid på entrén, det är det första man ser, och ta sedan fett i köket och kalk i badrummet. Lukt och ljus är värda en egen runda, eftersom de påverkar helhetsintrycket i varje rum.

Får jag rutavdrag på städningen inför visningen?

Städning i den egna bostaden räknas som rutarbete hos Skatteverket, så avdraget gäller normalt även när du städar inför en försäljning. Det är arbetskostnaden som räknas, inte material eller resor. Aktuella regler och gränser hittar du hos Skatteverket, eftersom nivåerna kan ändras.

Källa: Fastighetsmäklarinspektionen, Köparens undersökningsplikt

Källa: Skatteverket, Ger arbetet rätt till rutavdrag? </content> </invoke>